在老例印象里 ，年迈“果真商业”彷佛比地上要“略差一节条理”  。酬谢场BB层北京青年报记者留意到 ，甚扎近两年越来越多的堆商新商业名目都开始着力打造B一、B2层 ，年迈快时尚、酬谢场BB层黄金珠宝等一些商场一楼的甚扎“常客”品牌也乐于“下沉”。这眼前是堆商破费者破费方式 ，致使出行方式的年迈变更，同时也是酬谢场BB层线下实体商业迎来的新机缘。

年迈人逛街只去B一、甚扎B2层？

“我已经有两年不去过楼上了 ，堆商在这两层能知足我所有的年迈需要。”市夷易近赵女士对于北青报记者展现。酬谢场BB层赵女士所说的甚扎购物中间有七层 ，地上五层果真两层 ，她所谓的“这两层”指的是B1以及B2层 。

“这层的餐饮店肆纵然我天天吃，一个月都不重样。尚有一些饰品以及服饰店，致使像美发 、美甲 、洁面 、洗衣甚么的都有，尚有超市。”赵女士见告北青报记者，她来购物中间次若是用饭休闲以及买一些生涯日用品
 ，只逛B1以及B2层根基就知足了。

像赵女士这样的主顾尚有良多。北青报记者不断对于北京天街购物中间
、万达广场 、凯德MALL以及合生汇、颐堤港等多家购物中间妨碍审核发现，不论是在午
、晚饭的高峰时段 ，仍是使命日下战书等相对于客流较少的时段
，统一购物中间地下层的客流量不光远高于二楼、三楼等楼层
，就连艰深用来群集餐饮商家的顶楼以及作为门面的一楼，有一些特殊时段，也会被果真层“反超”
 。有的购物中间部份楼层“熙熙攘攘”，果真楼层却“人声鼎沸”
，客流量相差数倍致使十多少倍。

商家更具性价比

北青报记者留意到，在传统购物中间的楼层散漫中 ，艰深一楼大概况是单价较高的高端化装品、珠宝以实时尚品牌，二楼以上艰深是服饰鞋帽等，再往上的楼层则概况是亲子、教育等 ，顶层或者次顶层则概况是餐饮以及片子院。

可是各家购物中间B一 、B2层所搜罗的业态愈加重大一些 ，既有餐饮 、服饰 、超市等传统业态，也有潮玩、浏览空间等新兴业态，致使有的购物中间连一些生涯效率类业态都配齐了。尚有购物中间地下层时不断地推出创意集市 、互动展览等“临时”性展位。这些配置偏偏知足了年迈人的破费需要以及喜爱。

不光如斯 ，有新媒体已经对于一线都市购物中间的果真层新开餐饮门店妨碍统计，排名第一的品类是饮品
，为29.93%
，快餐简餐排名第二，为26.28%，烘焙甜品占有13.14% ，小吃占有9.49%。其中
，除了部份烘焙甜品客单价偏高，大部份餐饮品牌人均破费在40元之内。

就像一位年迈破费者在接受北青报记者采访时亮相的那样——不是楼上吃不起
，是B2层的餐饮更有性价比。

当初，国内年迈破费者在线下购物时正在从“剁手党”睁开为“逛街至多买一杯奶茶刮一张彩票”。尼尔森IQ中国日前宣告的《2023年中国破费者洞察暨2024年展望》吐露 ，往年7月的调研展现：43%的中国受访者展现将严厉把控部份破费金额，37%的受访者展现将修正破费方式谋求最优价钱/更高价钱产物。相较于2023年1月，对于价钱敏感度较低的“悠然自若型”清晰削减，从29%降至15%。

地铁接入“加持”客流

除了破费者购物方式的转变，新购物中间在选址时更多思考与公共交通特意是地铁路线接驳，也给了B一 、B2层更多的机缘。

北青报记者留意到 ，有部份是商业地产商自动发力来打造果真层的商业空气，如合生汇的21街区、长楹天街的嗨时区、西方新乾坤的食通天大巷等
。而这些购物中间地下层直接与地铁站以种种方式“融会贯串”。

地铁的接入带来更多的客流 ，特意是年迈主顾 。下班坐地铁直接进购物中间
，跟同伙吃个饭逛个街再回家，已经成为良多年迈下班族的同样艰深。

正由于这种情景 ，部份商场的“门面”也从一楼降到了B1或者B2层，一场引流的争取战再次打响。

北青报记者在探望中发现，一些购物中间不光特意为地铁开设进口，有的还开了不止一个 。有的特意将进入购物中间的进口开在了不电梯的地铁进口上楼位置的中间 。也有购物中间将与地铁相连的进口一改再改——原本通往的是地铁的楼梯间，如今通到地铁的检票层；原本购物中间面临地铁出进口的是一壁面白墙，如今加之商户广告；原本商场与地铁相连的通道 ，如今通道内商户林立，致使门口便是糕点 、快餐商户，店内的香味能伸张到地铁的检票口……

购物中间费精血汗从地铁引流，要把客流留在这里破费 ，B一
 、B2层做作需要商业地产商更省神思。

新“黄金楼层”相助更强烈

在“天时”的加持下，以前作为购物中间田“没那末有实力的商家才会进入的B一、B2层”在知足了年迈人乐于尝鲜以及对于了事的需要中，成为了如今的香饽饽。

北青报记者留意到，已经有一些以往在购物中间一层的“常客”品牌，“下沉”到了B一、B2层，流量在哪里，品牌就追捧哪里。好比长楹天街B1层泛起了喜茶的围挡 、中国黄金的门店；合生汇中优衣库将店面设在了B2层 ，泡泡玛特 、阿迪达斯、星巴克等品牌则出如今这家购物中间的B1层。

尽管B一、B2层更多仍是价钱比力亲夷易近的连锁品牌以及餐饮小吃 。

有商业地财富内人士展现 ，由于客流量较大，一些购物中间的这两层无意致使会泛起“一铺难求”的时事，无意分品牌想进来致使还需要等位置 。不光如斯 ，一些关键位置的档口租金每一平方米的价钱无意还会高于一层的一些艰深位置 。

商场在招商历程中 ，针对于B一、B2层的商铺同样也会优落选优，有的品牌由于不“驰名度”被拒之门外
 ，个别一些驰名连锁品牌以及特色赫然的品牌更受商场喜爱。

北青报记者也发现，并非抢到了B一 、B2层的位置就能万事大吉 ，这里显明相助加倍强烈。“咱们这家店盘以前也就一年多
 ，中间的‘邻人’已经换了两次了。”一家商场B2层也是地铁层的商户展现 。

有合成以为，年迈人逛商场去B一、B2层这一天气既反映了破费习气的变更 ，也给了商业地产以及入驻商户更多的立异机缘。但归根结柢，客流去哪一个楼层只是一个位置变更，破费者要的是更幽默
、更实惠以及更有性价比的商品
，以及更好 、更精密的效率体验 。惟独知足这部份需要 ，才是商家不被扩展的根基地址 。

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