时间：2024-11-19 09:22:50 来源：うしろやまよしこ(後山芳子)网

老鹰“今夜不打烊，警惕所有在售房源价格明日全线上调2%。楼盘凌同”9月1日晚 ，闻风王差北京在一线城市中最后官宣实施“认房不认贷”政策后 ，消解效杨像网像女位于北京市通州区的认房某地产项目很快就发布上述海报，宣布从9月2日起上调价格。不认别太7月24日召开的贷政中央政治局会议提出，“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的策功新形势”“适时调整优化房地产政策”，随后相关部门或表态或以文件方式，颖刘亦菲推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策。谷爱北上广深已经官宣本地相关政策。明显加上近日中国人民银行、警惕国家金融监督管理总局两部门发布的楼盘凌同《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，这意味着当前楼市利好政策云集 ，闻风王差虽然政策功能不相同，消解效杨像网像女但共同点是促进房地产消费。各地实施“认房不认贷”政策，就是将更多购房者纳入首套房的认定标准中，降低了购房成本 ，满足了刚性住房需求。由于针对的是首套房，同时兼顾了“房子是用来住的,不是用来炒的”定位
，而房贷政策主要是降低购房门槛和成本。受到上述政策措施的刺激，北京部分开发商及时打出“不打烊”的促销海报，有之前犹豫、观望的购房者立马转账签约，有业内人士表示“感觉像过年一样”
，更有楼盘立即宣布上调价格……这些现象再次说明 ，有形之手对于提振楼市发挥着重要作用。从宏观角度来说，房地产仍然是中国国民经济的支柱性产业,对建筑
、建材 、家电 、家装等多个行业有带动作用。从民生角度而言  ，房地产关系到老百姓的居住权益、居住条件以及个人资产。所以，房地产兴衰影响面极广 。但由于供求关系发生重大变化等原因，房地产市场现状不够理想。国家统计局数据显示
，上半年，全国商品房销售面积同比下降5.3%，全国房地产开发投资同比下降7.9% ，仍处低位运行 。在此情形下
，实施“认房不认贷”等政策提振楼市很必要。北上广深楼市作为中国楼市的风向标，在“认房不认贷”等政策刺激下 ，当购房者负担减轻、预期向好，楼市销售、投资等主要指标将复苏 ，无疑带动相关行业消费增长。不过 ，利好政策刚出台 ，部分楼盘就涨价，这对楼市复苏或许产生不利的影响。虽然相关利好政策降低了购房成本和负担，但开发商立即涨价等于增加了购房成本和负担 ，也就是说，楼盘涨价很可能会消解“认房不认贷”等政策功效。部分购房者看到利好政策本来想“下单”，但楼盘涨价可能让购房者在买与不买之间犹豫不决。有人可能会说，购房者一般是“买涨不买跌” ，楼盘涨价有利于刺激购房者提前下手。但房价同样符合价格规律
，即降价会刺激需求，涨价会抑制需求。特别是对那些不急于买房、换房的人群来说
，楼盘涨价不会促使他们出手，只会让他们继续观望
。虽说在市场经济中
，只要符合房价备案要求 ，开发商有涨价自由。但笔者以为 ，出台相关利好政策主要是为了降低刚需群体购房成本 、满足购房需求，以刺激住房消费 ，绝不是为了刺激房价上涨 。一旦楼盘涨价违背初衷、影响效果 ，不排除政策调整。值得注意的是 ，有中介称“大部分客户比较淡定”，意味着不会轻易出手。这提示开发商也要淡定 ，别急着涨价 ，消化库存、回笼资金更为重要。

上一篇：拜仁又被血洗！60分钟丢5球，连刷8大耻辱纪录，德甲赛季首败
下一篇：NBA | 快船三巨头首发+威少替补才是“正解”1950年，林徽因和梁思成，送女儿参军入伍时，留下了这一张合影

• ·英超爆冷周！曼联阿森纳输完切尔西输，曼城险翻船，铁锤帮被砸晕蒋介石在关键时刻处决了三位能改变时局的大将，从此走上了不归路
• ·93+33+12！湖人完美收官，詹姆斯赛后送特权，这番话29队坐不住了
• ·还踢什么？上海上港直接冠军！张琳芃飞铲未红牌，球员明天骨裂！艳丽的色彩，性感迷人中带有温婉妖娆的美女油画︱皮诺·德埃尼
• ·文班13投4中，马刺15连败！戈贝尔立功，西部第一拒绝爆冷吃早餐，只吃牛奶鸡蛋是大错！分享6营养早餐，孩子吃增强免疫力
• ·英超综合：维拉力克阿森纳 利物浦逆转水晶宫善恶终有报！63岁在美国捡垃圾的吕丽萍，已经活成了一个“笑话”
• ·太冤枉了！亚冠超级冲突处罚出炉，浙江队3名球员被禁赛20场9岁女孩放学路上失踪，10年后在邻居家发现，父母哭到崩溃
• ·统治级表现完成捧杯！詹皇和湖人荣誉簿上再添一笔全球首位华人女总统：宣称自己是中国人，上台后首先把美军赶出国
• ·原创 火箭再战马刺！狄龙缺阵更像轮休？乌度卡或放烟幕弹，留力斗灰熊
• ·原创 亚足联这次为中超拉了回“偏架”，各打五十大板，武里南彻底认栽
• ·AC米兰意甲赢了9场，看都赢了谁！
• ·23+6+7！奇兵爆发！独行侠大胜开拓者！仅打12分钟啊，欧文又伤了
• ·每人50万美元到手！湖人夺NBA第一届季中锦标赛冠军，官博连发16个“湖人总冠军”庆祝，王猛：MVP我选詹姆斯被禁五年的国产片，真敢拍！
• ·欧拉稳定破万 哈弗猛龙助力长城新能源再销3万+新款领克09配置曝光！升级座椅+国产空悬，官方：投入3个亿
• ·亚冠罚单将至浙江残阵南征墨尔本 莱昂纳多停8场？“亚洲第一美胸”：因潘金莲成名，28岁住豪宅，如今沦落到卖拉面
• ·英超最新积分榜：国际第一联赛真乱，竟有五大奇观，到处是大哥！
• ·CBA最新积分榜，广东升第二，浙江第三，深圳第七，山东两连胜